Aiandusvõhik välitöödel

Ma peaksin see nädal saama oma uue PÄRIS ENDA OMA korteri võtmed kätte! Samas see, et ma veel tuppa ei pääse – ei tähenda, et ma aias toimetada ei saaks. Ja toimetamist on aias palju! Nimelt tuleb korteriga kaasa ka väike maatükk. Aga minu korteriga kaasas käiv maalapp on seisnud pikka aega ilma kasutamiseta ja see tähendab siis ka, et ilma hooldamata. Tollel perel, kelle käest korteri ostsin on antud majas ju 2 korterit ja oma aia grillimisteks-chillimisteks kasutasid nad seda teise korteriga kaasas käivat maatükki.

Kui ma korterit alles vaatamas käisin ja siis seda maatükki nägin (rohtu kasvanud ja igast risu ja prügi täis) siis käis küll korraks peast läbi mõte, et oh ma ostan ju esimesena ja äkki saab maatükid välja vahetada ja võtta hoopis see korrastatud aianurgake. Aga Ibrahimil tekkis meie korteri juurde käiva maalapiga seoses igasugu põbevaid mõtteid ja nii jäi aianurkade vahetus tegemata.

Igatahes oli mul täna vaba päev ja otsustasin aega, mil lapsed lasteaias on targasti ära kasutada ja vaikselt aialapi korrastustöödega algust teha.

See oli täis lehti ja juurikaid ja prügi ja kasvavat võsa. Laenasin emalt reha ja rohukäärid ning asusin tööle. Ema aitas ka enne tööle minekut mul seal natuke võsa maha lõigata aga üldiselt sai kiiresti selgeks, et rohukääridega seal ei lõigu midagi. Vaja läheks ikka korralikku oksa või võsalõikurit.

Aga toikad ja mahalangenud puud sai kokku korjatud ühte hunnikusse ning rehaga ka lehed kokku kraabitud. Lehti oli ikka siuke paks kiht, et nende all ei kasvanud mitte mingit muru. Nüüd kus plats puhtaks on tehtud, ehk hakkab seal miskit kasvama ka. Hetkel saigi nii, et kraapisin selle raudrehaga sõna otseses mõttes mulla välja.

Alguses mõtlesin, et pakin lehed ja sodi kottidesse aga siis leidsime emaga keset maalappi sügava augu ja otsustasime sellenii öelda vähegi mädaneva risu sinna kokku kuhjata ja teha nii öelda komposti ja siis sellega auk ära täita.

Ma siis kühveldasin kõik lehed sinna kokku ning kraapisin hoolega mulda peale. Labidat mul ei olnud – nii tassisin kogu seda kõdu ja mulda ja TIGUSID  sinna auku süles kokku. Tigusid oli ikka jube palju! 🙂 Noh need lehed seal toredasti kuhjas koos ja alt kõik vahvasti mädanes ja tigudel oli pidu. Aga ma kahmasin kõik selle sita sülle ja kuhjasin auku kokku. Peale seda läksin nagu mingi täielik sopakäi lähedal asuvasse Rimisse musta kilet ostma, et see komposti värk ära katta.

Ma tegelt üldse ei tea, kas ma teen õigesti. Äkki oleks ikka pidanud katmata jätma? Igatahes ilusam nägi see plats küll välja siis kui need mustad kilekotid seal peal ei laperdanud. Õnneks sain aia alt korralikud rasked kivid sinna kilekottide peale. (Ma ostsin 1 rulli 110 liitriseid kilekotte ja lõikasin kotid lahti – kokku sai auk kaetud 8 laperdva prügikotiga) Niiet jah – selles kilekoti aktsioonis ma veidi kahtlen.

Võimalik, et palju targem mõte oleks olnud hoopis labidaga sinna mulda peale kühveldada. Noh, mitte et mul labidat oleks olnud aga….

Labidaga seal hoovis ringi kühveldades saaks kätte ka hekivõrsete juurikad…. Praegu jäid hekivõrsed püsti, aga ema arvas, et äkki saab õhtul kasutusse oksakäärid ja lõikab nendega hekivõrsed maha.

Ema elab ju antud majast mul täpselt üle tee.

Eile käisimegi lastega ema hoovi peal, kus siis Silver ja Mari aitasid hoolega lilledele kompostist mulda viia. Salam-Silver arvas, et peale mulla lisamist hakkavad lilled KOHE kasvama ja siis ootas seal peenra ääres püüdlikult tärkamist. Aga ei tärganud seal miski….

Ema hoovist läksimegi eile siis enda aialappi ka vaatama ning sealgi haaras Salam-Silver kohe ühest suurest toikast ja kukkus korrastama, nagu üks õige peremees.

peremees
Peremees Salam-Silver välitöödel

 

 

Pärast sai tehtud prooviring ka ühiskasutuses oleval mänguväljakul ning mulle tundus, et lapsed kiitsid uue elupaiga igati heaks!

 

Mänguväljaku prooviring uue kodu õues

prooviring
Mänguväljaku prooviring

 

Nii selline nägi siis minu niiöelda maalapp välja täna hommikul. Jube eksole?

segamini, aianurk, välitööd, kinnisvara, maalapp. väike-posti, lehed, risu, sassis
Minu aianurk enne tööde alustamist

Ja siin siis minu tänase rühmamise tulemus:

parast
Ei mingit muru – puhas muld sai välja kraabitud.

 

Aga no see kilevärk näeb küll kahtlane välja ju…….

kile
Ummmm…. kompost?? Või midagi sellist…..

 

Aga siin siis väike video-kollaazh laste eilsetest toimetamistest vanaema aias 🙂

 

 

Täiendus 02.05 @15.30

Siis kui ma seal rahmeldasin siis mõtlesin, et jube vahva oleks kui seal askeldamise ajal tuleks telefonikõne, et vanad omanikud on kolimise lõpetanud ja ma võin võtmete järgi minna. No siis seda kõnet ei tulnud, aga hetk tagasi tuli. Täpselt tunni aja pärast saan kodu võtmed kätte!!! Jeeeee!

Hetkel teen lastele süüa. Siis jätangi riisi välja lülitatud pliidiplaadile podisema – jooksen korterisse võtmete järele ja sealt siis otse lasteaeada!!! Igati teguderohke päev!

Ära tegin!

Ma olen nüüd uhke kinnisvara (laenu) omanik 🙂

Täna siis sai allkirjastatd nii laenuleping kui notariaalne ostu-müügi leping. Võtmeid veel kätte ei saanud – need saan HILJEMALT 05.05!

Alguses oli lepingu projektis kirjas, et korteri üleandmine toimub täna. Aga kuna müüad saavad oma uue kodu kätte järgmine nädal, siis lükkus see minu uue kodu kätte saamine natukene edasi. Tegelt 2 nädalaga võtmed kätte saada on minu meelst üsna hea. Seaduse järgi võivad ju muidu eelmised omanikud lausa kuu aega vanas korteris sees venitada.

Ega nad seal otseselt ei elagi sees – aga noh mööbel on seal. Nad ise elavad alumises korteris, mis on ka müügis.

Laenulepingu allkirjastasin kell 10 hommikul ja notar oli siis kell 14. No vot selle vahepealse aja ma kolistasin linnas mööda kasutatud asjade poode, realiseerimiskeskust ja muidu kodu-tavaari müüvaid poode mööda ringi ja tegin plaane.

Ses mõttes läks hästi, et ma midagi ära ei ostnud. Noh, et kui ma eile õhtul seda notari projekti lugesin ja nägin, et mustandis seisis, et üleandmine toimub täna siis tekkis mul plaan kohe peale lepingute allkirjastamist korterisse kraamima ja mõõtma ja mässama minna. Ja selles mõttes palju ei puudunud sellest, et ma oleks notarisse jalutanud täna mingi väiksem kineskoop telekas näpus. 🙂

Telekas jah! No ma plaanin ju korteri Weekendi ajaks ja muidu suveks välja rentida ning ise alles sügisel sinna sisse kolida. Oma kodus olevat telerit ma sinna ette viia ei tahaks, samas ma usun, et kui mu potensiaalsed üürnikud saaksid seal kasvõi vabakanaleid vaadata võimaldaks mul see küsida öö eest suuremat hinda.

No loomulikult mingeid hiigelsummasid ma üürnike telekavaatamise võimalusse kulutama ei hakkaks aga kui ma täna Jenny Kruse heategevuspoes nägin 2 Euroga täiesti normaalseid telereid siis tekkis küll mõte, et miks mitte üks selline korterisse vedada ja toa-antenniga nurka tiksuma panna. Või miks mitte võtta sisse rendi digiboksiga STV 6 eurone põhipakett – siis saaks veidi ilusama pildi ja päris korraliku kanalivaliku sissse.

No – ja kujutate mind nüüd ette seal notaris telekas ja ma ei tea mis muu kraam veel näpus teada saamas, et ma ei saa kohe peale tehingut sisse kolida. :))))) Hahaaa see oleks päris koomiline vaatepilt vast olnud. Noh koomiline oleks igal juhul olnud teleriga asjatada  – isegi kui oleks saand kohe korterisse minna. Seetõttu ma telerit ja nõusid ja vannitoavaipa ja asju veel ära ei ostnudki. Mõtlesin, et saan pinna ennem kätte ja mõõdan igast nurgad ja värgid särgid ära ja uurin üldse ka toas on juba mingeid koaksiaalkaableid kuskil jooksmas. Starmani kaablit sinna majja ei tule, niiet mu võimalused piirduvad igal juhul konkurentidega – STV ja Telia. Või siis jah vabalevi.

Starmani ZUUM TV-d sinna ka ilmselt ei saa paigaldada, sest kinnistu asub Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal ja sellega seoses kehtivad igasugused piirangud. Näiteks ei saanud eelmine omanik paigaldada õhksoojuspumpa kuna see pumba väline osa oleks jäänd siis silma riivama või midagi sellist. Noh siit ma järeldan, et ju siis ZUUM TV antenni ka ei saa maja külge kinnitada. Njah, asjaolu, mida oleks olnud tore teada mõnevõrra varem. Sest õhksoojuspumba paigladamine oli ka mul endal plaanis – aga mis siis ikka  – siis tasub ikka mõelda selle kamina välja ehitamise või infrapuna paneelide peale alternatiivsete kütteallikatena elektriradiaatorite asemel.

Aga igaljuhul Jipikajeeeeee! Varsti saab pilte ja värki ka ja nüüd hakkan suvel turistide pealt hullult pappi teenima ja värki särki. 🙂 Hehhe…tegelt ei jõua ära oodata, millal ise saan sisse kolida aga vot turistidega on see plaan, et nad aitavad mul vajalikku mööblit osta. Et esialgu rendin odavalt vaid magamisvõimalust. J a siis tasapisi tõstan hinda ja ostan iga turisti järel mingi mööblitüki kuni pesa sügiseks enda ja laste jaoks valmis on! :=)

Laenulepingus kui vaatasin seda kogu tagasimakstavat summat 30 aasta jooksul siis hakkas küll korraks kõhe aga samas on mu laenumakse siiski odavam kui mu korteri üür. Ning kui ma jääksin 30aastaks korterit rentima siis maksaksin kokkuvõttes isegi pisut suurema summa ära aga selle tulemusel ei saa renditav pind minu omaks.

Elusaseme laenu puhul ma maksan pangale küll hullult intressi aga lõpuks on kodu minu oma ja ma ei pea muretsema pensionieas eluaseme rentimise pärast!

Praegu haldab maja ISS – aga järgmine aasta tuleb moodustada ikkagi korteriühistu. Seega ootan igati asjalikke tegelasi ostma alumist korterit, et me saaks koos ühe vahva ühistu püsti lüüa ja majas vingeid projekte teha 🙂

Niiet tulge aga naabriks. Alumist korterit saab piiluda siin!

Istun siin ninapidi korteri broneerimislepingus ja….

Kõigepealt – OMG! OMG! OMG! Ma (vist) ostangi korteri ära!!!!!!

 

Nii, kas ma peaks midagi VEEL maaklerilt enne küsima? No ma ei tea…. näiteks.. kirjalikku kinnitust, et korteri juurde käib SEE mõtteline osa kinnistust, mis mulle näidati.

Ma tean hetkel, et köögimööbel jääb aga külmkapp läheb, pesumasin ja muu integreeritud tehnika jäävad…. kas need kokkulepped peaks tegema KIRJALIKULT enne broneerimislepingu sõlmimist. Ma usun, et müügilepingusse saavad… aga ma mõtlen, et äkki teen broneerimislepingu ära ja siis jalutab omanik veel mingi stuffiga sealt minema, mille osas sai kokkulepe, et jääb sisse?

Kas ma peaks keldriboksi minema vaatama. Kuuri ma juba nägin.. (Samas ma ei usu, et keldri välimus kuidagi mu otsus mõjutaks).

Kommunaalide arveid olen näinud. 

Elektriboileri liitreid tean

Hindamisakti olen ribadeks lugenud

 

Kas see on normaalne, et pank ei taha Euribori fikseerida? Kuna see hetkel miinuses, ehk lepingusse tuleb 0 siis ma tahaks ta kohe igaveseks ära fikseerida. Ma tean, et 6 kuuks kuni 5eks aastaks on täitsa normaalne Euribori suuremates pankades fikseerida. Ma fikseeriksingi heameelega 5eks aastaks aga pank ei taha….. mhmmmmm….

Laenu intress tuli suht krõbe…. noh põhjendus oli muidugi arusaadav ja seda intressi saab tulevikus ka üle vaadata ja laenu saab alati refinantseerida mõnes teise panga eluaseme laenuga kui ma peaksin vahepeal nii palju rohkem hakakam teenima, et SEB mulle tahaks kodulaenu anda… või noh summa ka aja jooksul väheneks….

SEB oleks praegu mulle pakkunud mingi 37 000 ja noh sellest jääb praegu väheks aga äkki 5 aasta pärast ei jääks enam….

Jeerum, millele ma VEEL peaks mõtlema.?

Kindlasti on mingeid nüanse, mille peale ma pole veel tulnud aga millele tasuks mõelda või mis tasuks üle kontrollida. kas siis laenutingimuste või konkreetse kinnisvara osas.

Kas ma ikka tahan seal elada? Loll küsimus, ma tean, tahan ju küll……. Appi! Nüüd ma kahtlen ABSOLUUTSELT KÕIGES!

Siuke tunne nagu hakkaks hinge Kuradile müüma…. 🙂 Aga noh eks vist väga suurt vahet pole….Pangale või Kuradile… järgmiseks 30 aastaks olen ma ilmselt müüdud…. 🙂

 

Kas korter puumajas on turvaline investeering?

Täna suhtlesin uuesti Citadele panga esindajaga korteri laenu osas. Ta uuris, kas võib taotluse krediidikomisjoni edasi saata ning loobus mõningatest tingimustest. Näiteks, ei nõua nad enam laenu taotluse juurde käendust. Nimelt neil oli alguses see käenduse nõude, kuna mul on olnud varem makseraskusi ja seda just panganduse sektoriga. Nüüd nad aga leidsid, et mu makseraskused olid piisavalt hästi põhjendatud (noh mu see Ghanas passi röövimise ja illegaaliks olemise jama) ning loobusid käenduse nõudest – jipikajeeeee!!!!!

Siiski jäid nad selle juurde kindlaks, et 30 aasta asemel, peaksin laenu taotlema hoopis 25ks aastaks. Kui ma alguses arvasin, et see nõue on kuidagi mu vanusega seotud siis nüüd selgus, et see on hoopis vara põhine nõue.  Ma küsisin siis otse, et oot kas te arvate, et mu ostetav korter ei pea 30 aastat vastu? Sest noh, ega ma ei tahaks küll osta eluaset, mille kohta pank hästi ei usu, et laenuperioodi lõpuni vastu peab. Või ega see pole ju ka teab mis lohutus, et maksan 25 aastat laenu ja saan laenu ilusasti kustutatud ja siis 26ndal aastal vajab maja kokku või midagi…. Mul selle korteriga ikka see plaan, et oleks vähemalt koht, kus ilma renti maksmata pensionipõlve pidada ja midagi lastele pärandada. Ja loomulikult ei taha ma lastele pärandada mingit risu.

Panga esindaja aga seletas kenasti, et konkreetselt sellist asja ta mu välja valitud korteri kohta ei oota vaid nii pikaks ajaks kui 30 aastat annavad nad laenu vaid väga uutes ehitustes või hiljuti täielikult renoveeritud majades asuvatele objektidele.

Muidu saaks ju eluaseme laenu isegi veel pikemaks ajaks taodelda kui 30 aastat. Ja seega siis veel väiksemat igakuist laenumakset maksta. Aga kuna ma kasutan ka Kredexi noore pere käendust siis selle 30 sinna laenutaotlusesse võtsingi nende kodulehelt. Ja neil on seal vot selline punkt:

  • pikema kui 30-aastase laenu tagasimaksmise graafiku tingimused: laenusaajate vanus laenu lõpptähtajal ei ole üle 70 aasta ning tagatisvara on valminud või täielikult renoveeritud viimase 10 aasta jooksul

 

No mitte, et ma ise arvaks, et pikem kui 30 aastane laenuperiood kuidagi mõistlik oleks. Ma ei arva, et olen suuteline näiteks pensonist laenu maksma. Ja 30 aasta pärast olen ma ju 64! Seega, ka ilma Kredexi tingimuseta on 30 aastat minu jaoks tagumine mõistlik piir.

Aga vot mõtlema pani see kõne mind küll. Eile just rääkisin pankade usaldamisest. Äkki peaksin ma siinkohal usaldama panka, kes peab riskantseks anda laenu 30 aastaks korterile mis asub vanemas majas. Ja mitte lihtsalt vanemas majas vaid ka PUUMAJAS. See puumaja faktor on mind korteri pikaaelisuse osas mõtlema pannud varem ka. Aga iga kord kui ma oma puumaja kõhkulustega lähen kinnisvara portaali uurima mida kivimajades pakutakse, jõuan ma ikka esialgse valiku juurde puumajas tagasi.

  • No ma ei taha igavasse panellikasse.
  • No ma ei taha 3ndale, 4ndale või 5ndale korrusele!
  • No ma ei taha, et välisukse ees oleks kohe sõidutee.

 

Ma tahan elada väiksemas jamas. Koos kõigi nende jamade ja kallimate haldus- ning renoveerimise tasudega, mis väiksemad majad endaga kaasa toovad…

Ma tahan, et lastel oleks hoov kus ringi joosta ning minul oleks koht kus grillida.

 

Puumaja annab ju ka renoveerida ning värskendada. Selle majaga on seda ka korra (või paar) juba ka tehtud ning hetkel näeb maja täitsa kobe välja. Kuigi ehitusaasta on 1970. Ehk siis kui ta on seal 47 aastat täitsa sirgelt seisnud – ehk seisab järgmised 47 ja rohkemgi veel?

Puumajaga on muidugi see tuleoht suurem – aga noh ilma kindlustuseta ma ei kujutaks laenuga ostetud kodu ettegi. Või üldse kindlustuseta korterit puumajas ei kujuta ma hästi ette. Kinnisvara portaali lehel oli ka kuulutuse juures kindlustuse kalkulaator ja no seda näppides ma ei saa üldse aru, millised koduomanikud jätavad oma kinnisvara kindlustamata? Suht väike kuumakse ikka ühe väga suure murekoorma ära võtmise eest…

Igaljuhul on nüüd nii, et Krediipiank ei ole veel minu laenutähtaega lühemaks tõmmanud ja seega läheb minu taotlus nende krediidikomisjoni neljapäeval. Kui sealt peaks tulema negatiivne otsus  – siis osaleb mu taotlus järgmine teisipäev Citadele panga krediidikomisjonis. Kui ka sealt peaks negatiivne tulema siis ma usaldan neid panku oma maksevõime hindamisel ja EI LÄHE taotlema kuskile BIGBANKI või ma ei tea mis liigkasu võtja juurde veel. Vaid projekt “korteri ost” liigub edasi raha kogumise ja sissetuleku kasvatamise faasi.

Igal juhul  – pöidlad pihku!

 

Sõnastik kinnisvara müügikuulutustes orienteerumiseks…

Seniks kuni ma närviliselt oma e-maili refreshin ja laenutaotlusele vastust ootan, hoian silma peal ka erinevatel pakkumistel. Et juhuks kui pakutakse näiteks väiksemat summat, oleks mingeid alternatiive, mida mõnevõrra odavamas hinnaklassis vaadata.

Siinkohal väike abimees teistelegi, kes kinnisvarakuulutustes surfavad:

Sõnastik kinnisvara müügikuulutustes orienteerumiseks…

Ajaloohõnguline – Majast, milles korter asub, on lähitulevikus ajalugu saamas.

Hubane – vanamoodsa interjööriga.

Muinsuskaitse objekt – Renoveerimisel hakkab linn sulle rõõmsalt ettekirjutusi tegema.

Soodsad kulud – Korteriühistu on otsustanud kokku hoida heki pügamise, muru niitmise ja talvel lume kühveldamise pealt. Ole valmis kõiki neid asju graafiku alusel ise tegema.  Samas remondifond, haldustasud ning küttekulud võivad korteri juures siiski olla üpris suured.

  • Seega märge “Soodsad kulud” viitab pigem sellele, et jah kuskilt on kõvasti kokku hoitud aga ei tähenda veel, et kulud reaalselt ka oleksid soodsad.

 

Ehita kodu enda maitse järgi! – Korter on hetkel elamiskõlbmatu!

Korter on remonditud mõni aasta tagasi –  korter on remonditud umbes 10 aastat tagasi (Aitähh hindamisakt!! 🙂 )

 

Tähelepanelik lugeja jätkab nimekirja:

 

Elamiskõlbulik – jah peale kapitaalremonti

Omapärane sisekujundus –  vaatamine omal vastutusel, võib pimedaks jääda

….vaade – näed kohta kui oled majast väljas või kikivarvukil aknalaual

Vaiksed naabrid – käi ise ka kikivarvukil

Naabrivalve – sõnakas naabrimutt aknal

lasteaed vms 3 min tee -3km ikka.

 

Kinnisvarateemaline ajurünnak

Kutsun üles kaasa mõtlema ja ma mulle nõu andma kõiki, kel kogemusi kinnisvara omamise ning eluaseme laenuga. Eriti oodatud mõtted neilt, kes laenuga ostetud kinnisvara välja rendivad.

Eellugu

Mul on vist terve täiskasvanu iga olnud suur soov ja unistus osta kinnisvara. See ei ole mul muidugi õnnestunud. Lihtsalt ei ole olnud võtta kuskilt seda 10-30% sissemakset. Pangas töötamise ajal maksin üüri ja õppemaksu ja kuigi palk oli täitsa ok, siis sääste eriti ei kogunud. Ja mis koguneski, kulus ära Aafrikas.

Paljud noored ostavad oma esimese kinnisvara kasutades näiteks vanemate kinnisvara lisatagatisena. Aga meie pereliikmetest on ka see nn “Päritav kinnisvara” kuidagi niimoodi mööda läinud, et pole ka midagi lisatagatiseks panna.

Võimalik, et ka just see on üks neid põhjuseid, miks mina endale nii väga kinnisvara osta tahan.

Ma tahan, et mul oleks midagigi….

  • Midagigi, mida minu lapsed saaks kasutada kas esimese koduna, niiet nad ei peaks endale elamist rentima ja saaksid seeläbi raha kõrvale panna
  • Midagigi, mida minu lapsed saaksid kasutada lisatagatisena kui nemad omale kodu ostma hakkavad.
  • Mingigi koht kuhu minna, juhul kui praeguse korteri omanik palub 2 kuu jooksul välja kolida ja uut rendipinda laste ning lemmikloomaga ei peaks leidma.

Aga ma saan järjest vanemaks ja see tähendab, et iga aastaga lüheneb ka see periood, mis mul jääb eluaseme laenu maksmiseks enne pensioniea saabumist.  Kuigi pangad paistavad lubavat sellist laenugraafikut, mis osaliselt kattub pensioniaastatega, siis mina ei tahaks pensionist laenu maksta.

 

Ja nüüd siis see Ajurünnak

Ma lähen homme ühte korterit vaatama. Mitte küll päris sellist nagu ma oma perele tahaks. Me tahaks vähemalt 3-toalist, kesklinna või ranna piirkonnas. Aga sellise korteri puhul jääb meil omafinantseeringut vajaka. Nimelt on kaks mulle huvi pakkunud 3-toalist korterit juba niimoodi ära ostetud, kui meie alles seda sissemakset kogume.

See korter mida ma homme vaatama lähen oleks meie perele sees elamiseks liiga väike. Aga sellest käiks jõud üle. Või noh enam vähem – selle 10% sissemakse me kraabiks kuidagi kokku ja laenumaksega saaks täitsa normaalselt hakkama.

Ma olen hakanud mõtlema, et kui ma ei jaksa osta korterit kuhu ise lastega kolida, ehk tasub mul siiski osta väiksem korter ja see välja rentida. Umbes sellise laenumaksest natukese suurema summaga.

Siis ma elaks justkui samamoodi edasi nagu praegu. Rendiks edasi sama korterit. Elaks sama eelarve piires. Ainult, et mul oleks eluaseme laen (mida justkui maksaks üürnik).

Mis see mulle annaks? See eluaseme laen, samas kui ise elan ikka rendipinnal?

See annaks turvatunde. Et mul on koht kuhu minna kui minu renditava korteri omanik peaks paluma mul välja kolida.

lemmikloomad, lemmikloom üürnikuks, lapsed ja loomad, lemmikloomad pole lubatud,
Koer hotellis lubatud

Mul on ju kass ja kaks last – järjest enam hakkavad silma üürikuulutused kus kirjas, et lapsi ja lemmikloomi ei taheta.

Siinkohal meenus nali, kus hotelliomanik vastab koera kohta uurivale kliendile, et neil puuduvad kogemused räuskavate ja laaberdavate koertega, küll on aga ette tulnud selliseid kahejalgseid külastajaid

Pärnu Fenomen

Pärnu on suvituslinn. Suve alguses siin pikaajalist üürikorterit leida on pea võimatu. Kesklinna piirkonna korterite lepingud on tihti sellised, et Septembrist Maini on üks hind ja suvel teine. Või palutakse üürnikul Mai lõpus välja kolida, et siis korteri välja rentida hinnaga 100 eurot nädalavahetus. Septembris võib üürnik tagasi tulla. Õppuritele hea variant – peredele, mitte eriti.

See korter, mida mina hetkel rendin asub kesklinna ja ranna piiril. Ta on küll pikaajaline aga  võlaõigus seaduse kohaselt võib 2 kuulise ette teatamise ajaga mind ikkagi lahkuma sundida. Ehk siis korteriomanikul võib iga hetk tekkida mõte suvel raha teenida ja mul paluda Juuni alguses teine elupaik otsida. Juuni alguses – no kuhu ma lähen oma kahe lapse ja kassiga JUUNI alguses Pärnu  linnas?

No vot kui mul oleks oma korter, mis siis, et väike. Siis läheks siinna. Siis peaks muidugi mina ka olema see paha inimene, kes ütleb üürnikule, et palun koli 2 kuu pärast välja.

Aga no midagi pole teha eks? Samas võikski siis teha kohe nii et on talvine üüriperiood ja suvine üüriperiood – erinevate hindadega nagu Pärnus kombeks. Siis ma poleks oma talve-üürniku vastu paha inimene, kui tal välja kolida palun, sest see oleks kohe alguses nii kokku lepitud, et õppeperioodiks. Suvel teenin korteriga nädalavahetuse raha ja kui peaks olema endal vaja, siis kasutan ise.

Mulle endale tunbub, et täitsa hea plaan. Aga vot mul ei ole kogemusi eluaseme laenuga. Mul ei ole kogemusi kinnisvara omamisega, ning selle välja rentimisega. Ma äkki ei oska kõigi ohtude ja võimalustega arvestada. Noh et äkki saan endale kaela puuküürniku, kes ei maksa makse ega üüri ja ei koli välja ka – mis ma siis teen? Lagastab mu armsa, renoveeritud 30 aastase laenuga ostetud pesa ära ja ei koli välja, teeb võlad kaela…. mis kõik veel….

Kellel kogemusi kinnisvaraga-  tore oleks lugeda kommentaarides teie mõtteid ja arvamusi.

Milliseid kontrollivõimalusi või käte-väänamise meetmeid saan ma rakendada, et vältida näiteks puuküürnike tekkimist.

Ise ma jääksin elama antud korterist vaid jalutuskäigu kaugusele – aga no ei hakka ju iga nädal/kuu üürnikel külas käima?

See õppeperioodi ja suvitajate süsteem annaks muidugi mõnes mõttes suurema kontrolli võimaluse, sest üürnikud vahetuvad tihti ja ma saaks silma peal hoida korteri seisukorral.

Samas õppurid….mhmmmm neid on ju ka igasuguseid. On pidutsejaid ja on sellised minu venna sarnaseid, keda ilmselt iga korteriomanik endale üürnikuks ihaldaks…:) Minu vend aga kahjuks elab Tallinnas, niiet teda ma ei saaks endale ka parima tahtmise juures rentnikuks 🙂

Plaan

No minu üüritulu plaan oleks umbes selline, et talveperioodiks rendiks korteri välja põhimõtteliselt laenu hinnaga (või mõnikümment eurot peale). Suvel siis teeniks raha ja kõik kasub, mis talve- või suve perioodil teenin (ehk siis see üütitulu summa, mis ületaks laenumakset) läheks eraldi kogumishoiusele. Sealt hoiuselt saaks seda raha vajadusel võtta kui korteris peaks olema mingi vee avarii või noh mingi seade läbi minema või elupaik mingit kõpitsemist vajama. Ja noh kui ei ole vaja korterit kõpitseda-parandada, siis sealt koguks aastatega summa, mida saaks ehk kasutada järgmise kinnisvara ostuks.

Ehk võibolla siis sellise korteri ostuks kuhu me pere ka sisse elama mahuks. Et siis müüks väikese pesa maha ja kasutaks saadavat tulu + kogumishoiuse summat vana laenu kustutamiseks ja uue eluaseme sissemakseks.

Selline unistus. Ei tea kui teostatav, ei tea kui hea arvestades kõiki riske…. aga noh nuputamist jagub ning head mõtted sellel teemal oleks väga teretulnud.

Talvituskorterite otsinul maakleritest

Olen Pärnusse talvituma tulemas ja otsin aktiivselt korterit perioodiks 15dets-15aprill.

Nädalateviisi kinnisvaraportaalides surfanuna avastasin üllatusega, et mul ei ole midagi Maaklerile maksmise vastu kui see oma tööd hästi teeb. Näiteks ühe korteri ära langemisel sarnast asemele pakub või viitsib lisainfot kirjutada. Lisainfo kirjutamise all ma pean siis silmas tõesti täpsustavaid andmeid mitte korteri ülistust oma maitse järgi.

Näiteks Karuselli tänaval pakub kaks maaklerit sama korterit. Mina kirjutasin sellele kes mainis lisainfos et toad on eraldi mitte ainult, et ilus kena ja äge mööbel.

ja näiteks sellele vennale ma isegi ei viitsi kirjutada: http://www.kv.ee/renoveeritud-ilus-korter-suvehinnadoopaev-50nadal-2013479.html?nr=10&search_key=c7c64ca3c14448012a44e0619b862630

renoveeritud ilus korter – no tore tore aga ma tahaks näha kus mis asub ja kui näha ei saa võiks see ju kirjas olla.  Isegi linnaosa pole märgitud – pean nüüd googlemapsist vaatama kus paganamas see kooli tänav asub. Mitte et ma googeldada ei oskaks aga milleks siis Maaklerile maksta? 220 euri koorida selle eest, et tyyp teeb lepingu ja paneb paar pilti ja infosse, et ilus kena korter – see, et on dush ja uks ja vesi ja asjad on suht loomulik nähtus ju? No ma mõtlen Eestis.

Ghanas jah on oluline lisainfosse märkida kas muidu normaalsel korteril ka vesi tuleb kraanist ja kas on olemas ehk isegi sooja vee võimalus jne jne.

Enivei pongestan edasi 🙂